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台中土地達人 太原車站雙百坪收租透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8500 萬
- 參考單價：38.32 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 16+4房(室) 2廳 18衛 1廚房
- 總坪數：221.79 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：58.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：台中體院/北屯國小/三光國中/文昌國小
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：三光黃昏市場
附近交通：太原車站/太原路/進化北路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：台中體院/北屯國小/三光國中/文昌國小
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：三光黃昏市場
附近交通：太原車站/太原路/進化北路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期收租或需要極大空間的家庭而言，具備顯著的吸引力，但在購買決策上建議採取謹慎態度。
是否值得購買： 值得考慮，但需進一步確認細節後再行決策。
主要理由：
- 地段與機能無可挑剔：太原車站周邊的交通網與生活圈已趨成熟，這在台中房市是極強的保值底氣，尤其適合重視通勤便利性的買家。
- 資訊一致性需釐清：買賣資料中樓層數與房間配置描述存在明顯落差（如樓層為 5 樓卻提及 B1-6 樓），這顯示中介或屋主資訊掌握可能不精確，務必進行現場點交並確認地籍登記與建築執照是否相符，以避免法律糾紛。
- 資金與回報評估：8500 萬的總價屬於高門檻投資，建議先計算扣除稅費、維修成本後的淨租金收益率，並確認房屋實際結構安全，確認符合您的財務規劃與風險承受能力後再行洽談。
問與答
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謝玉燕(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0932-645368
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證號: 99登字第139800號
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