乙工廠住 15米路
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：40.77 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
光明路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：97.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：95.45 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台中烏日光明路的透天厝，在空間規劃上確實提供了令人羨慕的居住寬度，尤其對於成員較多、需要獨立空間與衛浴的家庭來說，6 房 4 衛的配置與 5 樓樓高極具吸引力。加上鄰近學校與超市，生活機能相當完整。
然而，在評估是否購買時，建議您務必謹慎考量以下兩點：首先是「屋齡與隱形成本」，35 年的屋齡意味著後續可能需要預留一筆預算進行結構與設備的翻修；其次是「土地性質與停車」，乙工土地雖允許居住，但可能影響銀行貸估價與居住氛圍，且未附車位在 3980 萬的價位中略顯遺憾。
總結建議： 若您預算充足、不介意老屋維護，且將「子女就學」與「大家庭居住」列為首要需求，此物件值得列入考量。但若您重視投資保值率或希望減少後續修繕負擔，建議多比較同區域較新成屋，並務必請專業結構技師進行現場鑑價確認結構安全後再決定。
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