新庄子商圈大地坪  新豐買屋 / 新豐買房 - 竹北買屋買房永慶同星新庄子商圈大地坪5房+前院雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1890 萬
參考單價：28.5 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉復興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：66.311 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.492 坪
附屬建物面積：4.819 坪
土地面積：35.244 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新豐國小、新豐國中
鄰近公園：新莊子野戰公園
生活機能：全聯新豐振興店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「注重生活便利性」、「預算有限但想落腳市中心」或「以收租為目的之投資客」來說，具備購買價值。主要理由在於其擁有光華商圈核心的地利之便、附帶的平面車位以及已翻新的居住環境，能夠提供即時的便利與舒適度。

然而，購屋者需正視32 年屋齡帶來的潛在影響，建議在貸款前先與銀行確認貸期限制，並詳閱社區管理規約以評估未來維護費用。若您的主要訴求為「自住投資兩相宜」且能接受較小的居住空間，這是一筆性價比不錯的交易；但若追求新房保值性或大家庭居住空間，則可能需要重新斟酌。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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