勝利國中  竹北買屋 / 竹北買房 - 永慶同星｜勝利國中｜四季繪｜成家首購兩房雙衛浴+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1998 萬~~1698 萬 (含車位價)
參考單價：59.74 萬/坪
地址：新竹縣竹北市新瀧一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：四季繪
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.757 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.045 坪
附屬建物面積：1.987 坪
共同使用：8.718 坪
車位坪數：6.007 坪
土地面積：4.236 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2680 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小、勝利國中
鄰近公園：北新公園
生活機能：美聯社
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議： 此物件整體而言值得列入買方優先觀望清單，特別是對於注重生活環境品質與學區資源的自住型買家。

主要理由：

居住舒適度佳：在該價位段內，能買到屋齡僅 1 年、朝南且具備綠景視野的新成屋，居住體驗通常優於同價位的舊大樓。
地段穩定性高：鄰近高峰學院與竹蓮國小，加上全聯等成熟生活圈，無論自住或長期持有都有明確的支撐點。
注意事項：建議您在預約賞屋時，特別注意 2 樓在白天與夜晚的採光遮擋狀況、窗外噪音干擾程度，並確認停車機位的實際尺寸是否能容納您的車輛，若這些因素皆可接受，則是一項高性價比的選擇。

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