東區買屋 / 東區買房 - 竹北買屋買房永慶同星【富宇權峰】竹科門戶首選大器傳承

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 193

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~8888 萬~~4980 萬 (含車位價)
參考單價：69.88 萬/坪
地址：新竹市東區慈雲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇權峰
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：83.836 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.883 坪
附屬建物面積：6.077 坪
共同使用：21.16 坪
車位坪數：17.718 坪
土地面積：7.142 坪
樓別/樓高： 17樓 / 28樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3906 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：關埔國小、光武國中
鄰近公園：龍山公園
生活機能： Costco，全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合追求生活品質與學區資源的預算寬裕者

此物件屬於竹北地區的頂級豪宅產品，其核心價值在於「不可複製的公園景觀」與「成熟的明星學區」。對於重視家庭隱私、需要優質教育環境且具備相當財務實力的買家而言，這是一個值得考慮的目標。

主要理由如下：

地段稀缺性： 正對千坪公園的第一排位置在竹北市極具稀有性，提供難得的安靜與視野價值，這通常是未來二手市場中維持價格支撐的關鍵因素。
生活機能均衡： 位於高鐵特區與法院特區交會點，既擁有便捷的對外交通，又具備周邊完善的商業與教育配套。
成本考量： 儘管管理費較高且總價不低，但純大戶的居住規劃能確保住戶品質，對於尋求長期自住而非短期投機的家庭來說，時間成本會被生活品質的提升所抵消。

總結來說，若您有足夠的預算並期望擁有長期的居住價值與孩子穩定的就學環境，此物件是竹北豪宅市場中值得列入優先比選的標的；但若對總價或每月持有成本較為敏感，則建議審慎評估自身財務結構再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

竹北買屋買房

同星開發有限公司(仲介，收取服務費)

暱稱：永慶竹北科大同星團隊

專業品質：

服務態度：

房仲電話：03-6-570707

訂閱：1 (加入)

竹北科大同星加盟店

經紀業名稱: 同星開發有限公司

證號: (106)中市經紀字第01789號

永慶竹北科大同星團隊 - 竹北在地專家，成就您的理想家園位於竹北科大區，鄰近中國醫藥大學新竹附設醫院及快速道路，交通便利。我們的店面擁有9米大面寬，設計風格時尚簡約，營造出舒適的網美氛圍，讓您在洽談房產事務時也能感到輕鬆愉悅。在地深耕，專業服務我們的團隊成員大多為7、8年級生，深耕大新竹地區房市多年，對在地環境、學區、生活機能等了如指掌。由千萬業績主管親自帶領，透過一對一的實戰教學，培育出專業、熱情的房產顧問。我們秉持著永慶不動產「專業+用心」的核心價值，提供客戶最專業、最客觀的房產諮詢服務，協助您找到理想的家。我們的服務免費房屋行情查詢：準確評估您的房產價值貸款諮詢：協助您選擇最適合的貸款方案客製化服務：滿足您所有關於房產的需求為什麼選擇我們？在地深耕：深入了解竹北在地房市，為您精選優質房源專業團隊：千萬業績主管帶領，提供最專業的服務客製化服務：根據您的需求，量身打造最適合的方案透明交易：秉持誠信原則，保障您的權益立即聯絡我們洽詢專線：03-6570707 地址：新竹縣竹北市福興一路88號1樓 FB：永慶不動產-竹北科大同星團隊歡迎您來店參觀，我們將竭誠為您服務！

室內電話：036570707

我家粉絲團