右昌後昌商圈  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄豪宅專家 Andy5424右昌國中大地坪車庫邊間美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 82

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2398 萬
參考單價：49.86 萬/坪
地址：高雄市楠梓區泰昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 3衛
總坪數：48.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.15 坪
其他面積：3.94 坪
土地面積：35.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買： 此物件適合「注重實用空間、土地持有或長期投資」的買家，但不太建議尋求新屋居住體驗者入手。

主要理由： 首先，本物件的核心價值在於包含旁邊鄰地，這意味著實際可使用的土地面積遠超標示坪數，對於需要大庭院、車庫擴建或未來改建者而言，具有高度吸引力。其次，8 房的高配置與優異採光，在楠梓區屬於極具差異化的資源，利於滿足大家庭居住或轉作租屋投資。然而，41 年的屋齡意味著您必須預留一筆不小的裝修預算，且銀行貸款可能受限。若您具備自行裝潢的能力或預算寬裕，且看重新台 17 線完工後的交通紅利，這是一筆具有高土地增值潛力的資產；反之，若追求低維護成本與新穎設施，則需慎重評估老屋帶來的隱憂。

問與答

我要發問

高雄豪宅專家

楊宏文(仲介，收取服務費)

暱稱：楊宏文Andy

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-015085

訂閱：2 (加入)

左營龍華富國加盟店

經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司

證號: (100)登字第175971號

您好！我是一位熱愛房地產的專業房仲，專注於高雄市，尤其是鼓山區、左營區和三民區。我的工作理念始終如一，那就是誠實、負責與細心。我相信，唯有用心聆聽每位客戶的需求，才能為您找到最適合的安心宅邸。

在我的職業生涯中，獲得了2019年全國個人總業績風雲獎、2024年全國風雲經紀人員，並多次獲得200萬及百萬菁英戰將的肯定，這些榮譽不僅是我努力的結果，更是對我專業精神的認可。面對房地產市場瞬息萬變，我始終保持沉穩與謹慎，與客戶共同面對每一個挑戰。

如果您對高雄市的房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到您心目中的理想家園，期待能有機會為您服務。謝謝！

我家粉絲團