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中平優仕雅築-稀有2+1房2衛.三面採光.屋況好 中路藝文好
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：27.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：優仕雅築
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.777 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.048 坪
- 附屬建物面積：4.967 坪
- 共同使用：8.762 坪
- 土地面積：4.967 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：中山國小 中興國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：中平市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：中山國小 中興國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：中平市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園市區的「優仕雅築」，整體而言值得考慮購買，特別適合追求高 CP 值的首購族、新婚夫妻或長期投資客。
主要理由如下：
- 格局實用性強：在同價位區間，2+1 房雙衛浴的規劃相當罕見，能有效提升居住彈性與隱私。
- 地理位置優越：緊鄰中平路生活圈，交通便利且生活機能成熟，無論是自住通勤或未來出租都很方便。
- 入場門檻低：雖然屋齡較高，但總價控制在 900 萬內，搭配較低的月管理費，大大降低了持房成本。
購買建議： 若您能接受老屋的外觀並願意預留一筆整修預算（特別是針對頂樓防水或管線更新），且通過銀行對老屋的貸款評估，這將是一筆性價比極高的資產配置。建議在簽約前務必請專業工程師檢測房屋漏水狀況，以確保權益。
問與答
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暱稱：秀芸
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房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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