淡水捷運站電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：42.97 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：淡大財庫
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.194 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.95 坪
- 附屬建物面積：0.847 坪
- 共同使用：3.397 坪
- 土地面積：2.147 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：406 元/月
鄰近學校：淡江大學
鄰近公園：淡水捷運公園
生活機能：大忠黃昏市場
附近交通：淡水捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：406 元/月
鄰近學校：淡江大學
鄰近公園：淡水捷運公園
生活機能：大忠黃昏市場
附近交通：淡水捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或單身購屋，不建議家庭居住
此物件（淡大財庫）對於尋求低總價、高流通性或穩定租金收益的買家來說，值得購買。其主要理由如下：
- 地點優勢顯著：緊鄰淡江大學與捷運站，兼顧通勤便利與學生租屋需求，確保了未來的居住價值或租金回報。
- 持有成本相對可控：總價 438 萬的門檻低，且資料顯示管理費較低，初期購屋壓力較小。
- 生活便利度高：社區內洗衣、垃圾處理等公設完善，且管理服務貼心，能提升生活品質。
然而，您需留意以下兩點：首先，屋齡 16 年且無車位，若您或未來潛在買家需要停車或家庭居住，此物件可能不合適；其次，建議您在與仲介聯繫時，務必再次核實「管理費 406 元/月」的準確性，確認是否有未列出的其他費用。若您是一名準備自住的單身人士或尋找校區投資房產的投資人，這是一個高性價比的好選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-936565
訂閱：1 (加入)
淡水新市環球 加盟店
經紀業名稱: 環球國際地產有限公司
證號: (110)登字第391304號
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