淡水捷運站電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：420 萬
- 參考單價：40.21 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.446 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.053 坪
- 附屬建物面積：0.901 坪
- 共同使用：3.492 坪
- 土地面積：2.207 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：淡江大學
鄰近公園：淡水捷運公園
生活機能：大忠黃昏市場
附近交通：淡水捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：淡江大學
鄰近公園：淡水捷運公園
生活機能：大忠黃昏市場
附近交通：淡水捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：值得列入觀察名單，但需確認樓層資訊與維護狀況
此物件對於投資客或單身自住者而言，具備一定的吸引力，主要原因在於其親民的總價與穩定的租賃客源。鄰近淡江大學與捷運站，使得租金市場相對安全，且家具家電齊全可立即產出收益，對於資金門檻較低的購屋者來說是一項高性價比的選項。
然而，您必須在決標前解決一個關鍵疑點：「樓層資訊嚴重不符」。資料顯示為 2 樓，但文案宣稱為「高樓層」，這不僅影響採光與視野，也可能涉及仲介不實宣傳的風險。此外，16 年屋齡的電梯大樓需確認公共基金是否充裕，以及是否近期有重大修繕計畫。若您能確認上述資訊無誤，且接受套房式居住形態，這是一個進場置產的可行選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-936565
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證號: (110)登字第391304號
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