淡水捷運站電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：428 萬
- 參考單價：40.97 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：淡大財庫
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.446 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.053 坪
- 附屬建物面積：0.901 坪
- 共同使用：3.492 坪
- 土地面積：2.207 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：418 元/月
鄰近學校：淡江大學
鄰近公園：淡水捷運公園
生活機能：大忠黃昏市場
附近交通：淡水捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：418 元/月
鄰近學校：淡江大學
鄰近公園：淡水捷運公園
生活機能：大忠黃昏市場
附近交通：淡水捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合投資或作為單身通勤者自住，不建議作為長期家庭購屋首選。
主要理由如下：
此物件最大的亮點在於地理位置與社區管理。位於淡水捷運站步行範圍內，且社區有 24 小時服務與完善公設，對於追求生活便利度的年輕人或投資者來說，居住品質有保障。此外，每月僅 418 元的管理費，長期持有很省錢。
然而，您必須正視其單價過高與坪數過小的現實。單價約 41 萬在淡水區並不算便宜，且 10 幾坪的小格局限制了家庭使用彈性。若您購買目的是為了出租回報率，因其靠近大學與捷運，租金競爭力較強；但若考量長期保值與家族居住，建議您多比較同區域其他單價較低或坪數較大的選項，以免未來轉手時面臨流動性挑戰。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-936565
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經紀業名稱: 環球國際地產有限公司
證號: (110)登字第391304號
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