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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：48.61 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
弘勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6.5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：81.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.96 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 土地面積：28.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：一樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合投資或家族長期持有。
主要理由： 此物件在潭子區域內屬於高規格產品，最大的賣點在於「全新電梯別墅」搭配「全套房設計」，這在住宅市場非常難得。如果您購買目的是家庭自住兼經營事業，或是規劃高租金收益的投資置產，此物件的坪效與機能性極具競爭力，且 3 年屋齡意味著您將擁有極新的居住體驗與較低的維修初期成本。
然而，您需要特別考量的是住商用性質帶來的稅務成本與轉手難度。若您的主要目的是純粹靜態住宅自住，且對稅負敏感或未來有快速轉手需求，建議多比較周邊純住宅產品。綜合來說，若您對價格不極度敏感，且重視交通與空間品質，這是一棟值得深入評估的優質資產。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
訂閱：4 (加入)
14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0937-391145
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