中山雙連北門迪化街商  大同買屋 / 大同買房 - 雙和房中推薦南京延平朝陽公園透天厝❤️正商三❤️中山北

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6100 萬
參考單價：95.31 萬/坪
地址：台北市大同區延平北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：64 坪
土地面積：26.02 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近公園：朝陽公園
附近交通：中山捷運站雙連捷運站北門捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市大同區精華地段，擁有極具競爭力的雙捷運優勢與「正商三」土地的特殊用途彈性，對於尋求高增值潛力或需要商業空間的買家而言，具備相當高的吸引力。然而，屋齡已达 50 年且無車位，意味著購屋後需額外編列一筆可观的整修預算，且在銀行貸款上可能會面臨挑戰。總價近 6,100 萬元屬於高門檻投資標的，若您資金充裕、有長期持有並期待區域發展或具備自行經營空間的需求，此物件值得購入；若是純粹追求居家自住且希望「拎包入住」者，則需慎重評估老屋維護成本與一樓隱私問題。

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