橋頭鳳凰Villla
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橋頭甲圍國小 | 雙生活圈 | 2+1房＋平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1299 萬
- 參考單價：38.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
甲樹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.74 坪
- 附屬建物面積：1.04 坪
- 共同使用：15.09 坪
- 土地面積：7.36 坪
- 樓別/樓高： 10~10樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1樓 310號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：55元/坪/月+車位管理費:300元/月+機車固定機車位:191號(清潔費100元/月)
鄰近學校：甲圍國小、高雄大學
鄰近公園：甲圍公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：55元/坪/月+車位管理費:300元/月+機車固定機車位:191號(清潔費100元/月)
鄰近學校：甲圍國小、高雄大學
鄰近公園：甲圍公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求新成屋、重視生活機能與租屋價值的買家而言，具有很高的吸引力。其核心優勢在於「雙生活圈」的地理位置結合完善的社區公設，加上屋齡僅 1 年的新穎度，能顯著降低購屋後的維修麻煩。然而，由於位於頂樓，您在簽約前務必請專業人員或親自確認屋頂隔熱狀況與防水工程，並詳細詢問管理費金額及未來可能調整的幅度。總價 1299 萬在該區域提供車位與多項硬體設備，價格尚在合理範圍。若您能接受頂樓的特性且願意承擔相對較高的持有成本，此物件是值得考慮的理想居所。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-376096
訂閱：0 (加入)
北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
嗨！大家好，我是您最信賴的房仲雅涵！? 誠實是我的金科玉律，無論是買房、賣房，我都會用最真誠的態度為您服務
無論您是第一次購房還是想要轉手投資，只要與我合作，絕對不會讓您失望！還在等什麼呢？快來和我聯繫，我們的美好房產之旅即將啟程！
別忘了，有需要隨時找我，雅涵在這裡等您哦！
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