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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
幸福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.447 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.056 坪
- 附屬建物面積：1.697 坪
- 共同使用：18.694 坪
- 土地面積：3.978 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園經國南崁雙特區核心地段，建築新穎且生活與學機能完善，對於重視通勤效率的家庭買家或長期投資者而言，具備相當的吸引力。然而，2 樓的低樓層是主要的考量點，這可能會影響居住隱私、採光以及未來的轉手流動性。此外，40 餘坪僅配置一衛浴，若家庭人數超過 2-3 人，需評估生活動線是否會造成不便。
購買建議：值得購入，但需視個人需求調整。 若您能接受低樓層的特性，且主要目的是自住（尤其是依賴交通轉運站通勤或考慮子女學區），此物件性價比不錯；若以純投資或對採光噪音敏感度高為主，建議優先考慮同棟更高樓層的物件。務必在簽約前確認「2+1 房」的具體格局細節，確保空間規劃符合您的居住預期。
問與答
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證號: (100)登字第168935號
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