基隆買屋賣房  暖暖買屋 / 暖暖買房 - 基隆買屋賣房暖暖台北大鎮四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：24.46 萬/坪
地址：基隆市暖暖區碇內街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：57.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.48 坪
附屬建物面積：3.21 坪
共同使用：12.78 坪
其他面積：9.69 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於基隆暖暖區的建案，對於「通勤台北」且「重視居住空間」的家庭而言，具備相當的購買價值，但並非適合所有買家。

主要理由如下：首先，1398 萬的總價換得 57 坪以上的大空間，單價控制在合理範圍內，對於預算有限卻渴望大房子的家庭來說，性價比極高。其次，直達台北的社區巴士解決了最大的通勤痛點，讓基隆居住成為可行方案。然而，您必須正視「不含車位」這一缺點，這將增加您的持有成本；此外，16 年屋齡意味著未來可能需要面對維修基金的評估與更新。若您是自住為主且能接受長遠規劃，此物件值得列入考慮；若是短期投資或極度依賴便利生活機能，則建議再斟酌地理位置是否吻合您的需求。

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