基隆買屋賣房  中正買屋 / 中正買房 - 基隆買屋賣房祥豐精美3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：20.44 萬/坪
地址：基隆市中正區祥豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.05 坪
附屬建物面積：2.21 坪
土地面積：9.83 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但視居住需求而定

此物件對於**「家庭自住」或「預算有限的首購族」**來說具有较高的吸引力。主要理由如下：

機能性強：3 房 2 衛的格局在同價位段中相當難得，且全新整理的狀態能節省買房後的開支與時間。
價格合理：基隆中正區約 20 萬單價，對於預算有限的家庭是切入居住市場的好機會。
生活便利性佳：位於祥豐街且有便利商店，符合日常居住的基本需求。

然而，買房者必須慎重評估以下兩點：

無電梯問題：3 樓對於推嬰兒車、長者或腿腳不便者較不友善，請務必親自走樓梯測試動線。
車位考量：若家中有一輛車或需應對長期停車困難，此點需列入未來生活成本的預算中。

若你能接受無電梯與無車位的限制，且以長期自住為目的，這是一個性價比相當高的選擇。建議在簽約前務必確認建物的屋齡與稅籍狀況，並確認貸款成數是否符合預期。

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證號: 110 登字第391307

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