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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1980 萬 - 參考單價：53.92 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
益民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：36.724 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.986 坪
- 附屬建物面積：2.738 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合重視學區資源且希望同時兼顧自住與投資的買家。物件最大的賣點在於「益民國小步行 2 分鐘」的頂級學區優勢，以及「4 房 5 衛」的寬敞格局，對於多子家庭或希望擁有穩定租金現金流的投資客來說，極具吸引力。此外，水電全數更新已解決了老屋最大的隱憂之一。
然而，屋齡 39 年意味著後續可能仍需面對建築本體的老化問題，且未附車位在停車日益困難的都會區會造成不便。標題與地址的區域不一致也提醒了您在聯繫時需再次確認房源細節。
購買建議： 若您預算充足、重視子女就學距離，或計劃長期持有用於收租，此物件值得購買。但若追求新屋品質、短期投資或對停車位有強烈依賴，則建議考慮其他選項。
問與答
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何欣庭&賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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證號: (109)登字第364506號
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