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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2188 萬
2088 萬 (含車位價) - 參考單價：43.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
德勝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：48.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.63 坪
- 附屬建物面積：5.58 坪
- 共同使用：21.25 坪
- 土地面積：5.13 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認細節後再行決定。
此物件對於追求居住品質與生活機能的購屋者來說，具有很高的吸引力。主要理由如下：
- 產品力強： 新成屋狀態、知名建商、雙衛浴通風設計以及退縮綠地環境，在二手市場中屬於稀缺資源。
- 生活機能便利： 緊鄰濕地公園與成熟商圈，滿足家庭運動、休閒與採買需求。
- 持有成本可控： 管理費合理，且新屋初期維護成本較低。
重要提醒： 由於總價接近兩千二百万元，建議在簽約前務必釐清「車位是否已包含在 2188 萬的總價內」以及「車位是否需要額外加價」。此外，確認該地址雖位於三民區，但實際距離濕地公園與左營核心區的心理距離是否符合您的預期，這將直接影響未來的保值度。若價格與車位條件達成共識，這是一個相當值得入手的改善型宅邸。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-613721
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
左營大樓推薦 廖育渟 0983613721
專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
能夠站在您的立場思考，了解您的需求，幫助您找到最合適的房子。如果您正在考慮買房或賣房，或是對市場有任何疑問，請隨時與我聯絡！期待能與您一起展開這段美好的尋家之旅！
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