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苗栗廠房土地B443專任東站三房森園清居-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：28.63 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
華夏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.94 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：4.01 坪
- 土地面積：6.96 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
管理描述：管委會
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永貞國小,竹南國中,興華高中,育達科技大學
鄰近公園：頭份運動公園
生活機能：頭份傳統市場、頭份黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：管委會
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永貞國小,竹南國中,興華高中,育達科技大學
鄰近公園：頭份運動公園
生活機能：頭份傳統市場、頭份黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得您列入考慮，特別適合預算有限但重視通勤與家庭格局的購屋者。
主要理由如下：
- 高性價比入門：在頭份、竹南生活圈，能以 800 多萬買到三房兩廳的實品屋，房價負擔性高，是極好的成家入門選擇。
- 通勤優勢明顯：緊鄰竹南火車站，對於在竹科、台北市或東部往返工作的人員來說，交通時間成本極低。
- 生活機能成熟：市場、公園、學校環繞，生活氛圍浓厚，無需花費額外時間尋找生活動線。
然而，在您決定簽約前，建議務必注意以下兩點：
- 頂樓漏水檢查：由於是 6 樓頂樓且屋齡老，強烈建議在雨季期間或請專業師傅進行防水層檢測，避免未來維修困擾。
- 衛浴使用頻率：確認家庭成員結構是否為 3 房 1 衛可負荷，若是人口較多的大家庭，需評估是否願意接受早高峰的衛浴使用動線。
若能接受老屋維護特性並確認無重大漏水問題，此物件是一個實用且安心的居住選擇。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
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林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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