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苗栗廠房土地D719頭份後庄三車百坪美透-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：28.21 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
八德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：119.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：109.79 坪
- 附屬建物面積：10.02 坪
- 土地面積：41.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前庭三車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：后庄國小、頭份國中、興華高中、育達科技大學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份傳統市場、頭份黃昏市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：后庄國小、頭份國中、興華高中、育達科技大學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份傳統市場、頭份黃昏市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需優先釐清產權性質
此物件對於「改善型購屋者」或「家族置產」的需求而言，具備相當高的吸引力。其核心價值在於極大且方正的格局（近 120 坪、4 樓高、6 房）、良好的採光通風，以及位於頭份成熟生活圈內的高生活機能。特別是前庭可停三車的設計，解決了透天住宅的一大痛點。
然而，最大的關鍵在於「名稱與用途」的落差。標題提及「廠房土地」，但資料卻為「住家用透天」，這必須在簽約前要求仲介提供土地登記謄本確認用途是否為住宅，避免因誤購非住宅用地而衍生稅務或違法使用問題。若能確認產權合法且無瑕疵，在 3380 萬的總價下，這是一筆性價比相當高的大坪數置產選擇。建議先確認產權，再評估房貸負擔能力後入手。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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