中國醫台中科技大學  北區買屋 / 北區買房 - 專任北區微笑雲品朝東面公園視野裝潢戶兩房平車北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：42.22 萬/坪
地址：台中市北區育樂街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：微笑雲品
格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：33.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.37 坪
土地面積：2.907 坪
樓別/樓高： 4樓 / 22樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1758 元/月
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得考慮，特別適合重視生活機能與車位需求的購屋者。

主要理由如下：

性價比高：在 20 層以上大樓中，總價 1398 萬含車位且屋齡僅 3 年，單價 42 萬/坪在北區具有相當的吸引力，對於預算有限但希望住新大樓的買家來說是很好的切入點。
環境優勢：朝東面公園且鄰近運動中心與綠園道，對於重視生活品質與運動休閒的族群來說，居住體驗遠勝於密集住宅區。
實用性強：管理費控制在合理範圍，且現況裝潢完整，能大幅降低入住成本。

購買建議： 若您對臥室數量需求固定，需先確認隔間可行性與預算；若您接受 1 房格局或願意自行規劃為 2 房，此屋在通勤便利度與居住景觀上表現出色。建議看房時特別注意 4 樓的採光狀況及窗外噪音干擾程度，並確認車位是否為永久車位，以確保投資安全。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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