永康買屋 / 永康買房 - 東區透天公寓永康區、永康車站溫馨三房有車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 106

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：738 萬 (含車位價)
參考單價：20.66 萬/坪
地址：台南市永康區自強路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：溫馨園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.95 坪
附屬建物面積：3.17 坪
共同使用：10.6 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處永康區的物業對於首購族或小家庭而言，是一間具備「居住便利性」與「資產門檻低」特色的房子。最大的亮點在於鄰近永康車站的優越地段以及附帶車位，加上三房兩廳的配置能滿足基本家庭需求，且管理費低廉，持有成本可控。

是否值得購買： 對於追求通勤便利、預算有限但需要穩定居住空間的您，這是一個值得考慮的標的。

主要理由：

地段優勢：永康車站商圈成熟，生活機能完善，交通便利性高。
價格門檻低：738 萬的總價在該區域提供三房車位，入手門檻較低。
租屋需求強：鄰近學校與醫院，未來若考慮出租或自售，市場接受度尚佳。

建議： 鑑於屋齡已過 30 年且為頂樓，買前務必仔細檢查漏水痕跡及管線狀況，並確認管理委員會的修繕基金是否充足，以評估後續潛在維修成本再行決定。

問與答

我要發問

東區透天公寓

謝承家(仲介，收取服務費)

暱稱：謝承家

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0920-656630

訂閱：0 (加入)

台南南紡銘星加盟店

經紀業名稱: 銘星頂森不動產仲介經紀有限公司

證號: (114)登字第485869號

東區透天公寓謝承家 0920-656-630
大家好，我是您的房仲小助手！我非常珍惜每一次與客戶的相遇，因為我深信每個家都承載著獨特的故事。我的特質是誠實與負責，堅持用細心和專業來為每一位客戶服務。我在這個行業中，常以幽默的方式化解緊張的氣氛，讓您在買賣房產時更輕鬆自在。

專業領域包括住宅買賣，而我特別擅長於我們這個社區，熟悉每一條街巷、每個角落，時刻關注市況變化，希望能用我的專業知識為您找到最適合的家。

我始終堅守同理心，了解您的需求，並以沉穩與謹慎的態度應對每一個挑戰。若您在尋找理想房產的過程中有任何疑問，請不要猶豫，隨時聯繫我，我樂意提供幫助，讓我們一起實現您心中的家！✉️?

我家粉絲團