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北屯大樓華廈 小陸推薦 頭家國小#優質採光三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.24 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高人一等
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.305 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.994 坪
- 附屬建物面積：3.651 坪
- 共同使用：11.66 坪
- 土地面積：5.31 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「通勤便利」與「學區需求」並重的家庭購屋者而言，具備相當的吸引力。總價 1098 萬在潭子區購得三房車位，單價約 30 萬，在市場上屬於合理範圍，且名建商出清保證了基本的房屋格局與安全性。
然而，作為購屋者，您必須對「25 年屋齡」這一大風險點有所準備，建議在簽約前仔細查閱社區修繕基金狀況及大樓結構安全報告。此外，標題與實際地址的行政區劃標示（北屯 vs 潭子）誤差，需在洽詢時向經紀人釐清，以免影響後續學區資格認定。
綜合建議：若您不介意屋齡因素，且確認學區錄取狀況無虞，此屋為自住置產的優選；若考慮短期投資或對新大樓有強烈偏好，則建議多比較周邊次新成屋。
問與答
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