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栗林車站旁車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.14 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：38.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.97 坪
- 土地面積：30.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：潭子國中、潭子國小
鄰近公園：潭雅綠廊道
生活機能：全聯(栗林店)
附近交通：四通八達
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：潭子國中、潭子國小
鄰近公園：潭雅綠廊道
生活機能：全聯(栗林店)
附近交通：四通八達
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「大空間與好地段」且預算能容納翻修成本的買家。
購買建議： 此屋值得考慮，但建議將其視為「老屋更新」專案而非單純購置成品。
主要理由：
- 地段優勢明顯：栗林車站周邊交通網絡發達，且鄰近生活機能中心（全聯、公園、學校），自住或轉手流動性有保障。
- 土地利用價值高：在台中區段中，擁有「大面寬」與「側院」的透天稀缺，且停車彈性佳，對於有車族或家庭擴大需求者極具吸引力。
- 價格與風險平衡：雖單價偏高且屋齡達 34 年，但若能趁議價空間壓縮買進價格，並預留裝潢預算，長期持有價值仍具潛力。
提醒： 在簽約前務必請專業技師檢查結構安全，並確認老屋貸款成數與利率條件，以確保購屋財務無虞。
問與答
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