海山捷運站土城醫院  土城買屋 / 土城買房 - 土城金城舞2 板橋捷運房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2486 萬 (含車位價)
參考單價：62.92 萬/坪
地址：新北市土城區學士路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金城舞2都心花園
總坪數：39.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.08 坪
附屬建物面積：4.53 坪
共同使用：17.9 坪
土地面積：3.19 坪
樓別/樓高： 9樓 / 19樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：樂利國小新北工職學校
鄰近公園：文化公園
生活機能：傳統市場
附近交通：海山捷運站明德市民活動中心公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體評價為**「值得列入考慮，但需謹慎評估」**。

主要理由如下：

居住價值高： 2 年屋齡的新成屋搭配含車位的總坪數設計，對於家庭買家而言，能大幅降低入住初期的修繕麻煩與購置車位的額外支出，居住體驗直接且優質。
位置與交通： 鄰近海山捷運站與公園，生活機能完善，適合看重通勤效率與親子教育的家庭。
價格與產權需釐清： 目前單價在土城區偏高，建議買家在決標前務必確認「商用型態」是否影響房屋稅、電費水費標準及未來轉手難度。此外，需確認「板橋捷運」行銷用語是否會造成您對通勤時間的誤判。

若您預算充足且對上述產權細節確認無虞，此物件能提供高品質的居家環境，是一筆值得投資的自住資產。建議優先安排看房，實地感受樓層採光與社區環境後再行決定。

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板橋捷運房屋

林亞萱(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司

證號: (95)登字第072629號

板橋捷運房屋林亞萱 0920659729
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