竹南運動公園大樓華廈  頭份買屋 / 頭份買房 - 苗栗仲介推薦運動公園旁創意家樓中樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 76

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：41.49 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市八德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：創意家
總坪數：19.232 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.111 坪
附屬建物面積：2.232 坪
共同使用：5.889 坪
土地面積：2.993 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：8 年
法定用途：其他
形式/類型：住辦/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合單身、新婚夫妻或投資客考慮，但若以自住且重視學區為首要考量，則不太推薦。

主要理由如下：

性價比與地段優勢：在頭份市擁有次頂樓視野與完善商圈機能的價格相當有吸引力，798 萬的總價對於剛性需求的年輕族群門檻較低。
法律與使用限制：最大的關鍵在於「登記用途為辦公室」。這代表稅務（房屋稅、地價稅）與貸款條件可能與一般住宅不同，且通常無學區資格，若未來有子女就學規劃，此點為重大劣勢。
停車與空間：無附車位需額外預算，且 19 坪空間對於長期大家庭居住較顯擁擠，但若規劃為工作室或二人世界，靈活的樓中樓格局是加分項。

結論：若您的目的是首置自住且無子女就學需求，或是看重地段收租，此物件值得買入；若是為子女未來就學或追求穩定住宅性質，則建議謹慎評估其法律用途帶來的隱患。

問與答

我要發問

苗栗房仲推薦

高婕宜(仲介，收取服務費)

暱稱：台慶婕宜

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0921-270067

訂閱：4 (加入)

竹南維新安京加盟店

經紀業名稱: 安京不動產有限公司

證號: (110)登字第389731號

苗栗仲介推薦高婕宜 0921270067
親愛的朋友們，您好！我是婕宜，是一位充滿熱情與誠信的房地產仲介。在這個美好的行業中，我以誠實、負責、細心的態度，真誠為每一位客戶服務。我的專業領域涵蓋透天、大樓及農舍物件的分析與銷售，無論是找尋夢想家園，或是評估物件出售稅務資訊，我都能提供最專業的意見。

我很榮幸在111年度和113年度獲得竹苗區優秀經紀人獎項，這不僅是對我堅持與努力的肯定，更是我對客戶負責的承諾。我擅長的社區包括中央都匯、長安城、中央帝璟等，對每一個區域都如數家珍，能幫助您找到最合適的家。
如果您在尋找房產的過程中需要任何協助，或有任何疑問，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到那個心儀的地方吧！期待與您攜手共創美好未來！

室內電話：0921270067

我家粉絲團