南崁新穎RC廠房
蘆竹買屋 /
蘆竹買房
-
桃園廠房租售南崁新穎RC廠房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 48
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7300 萬
- 參考單價：26.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
安中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：273.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：256.96 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於桃園蘆竹南崁的廠房，在硬體條件與地理位置上表現相當亮眼。屋齡新（9 年）且具備挑高、三相電等高規格工業設施，非常適合需要生產線或重機械操作的需求。加上鄰近交流道的優勢，確實能滿足物流運輸與員工招募的便利性需求。
是否值得購買？ 建議**「值得考慮，但需先釐清產權問題」**。
主要理由： 若您的購屋目的是自用（如設立工廠、倉儲或廠辦），其高性價比（特別是使用坪數大於權狀坪數）與新穎度是極大的優勢，能有效降低長期持有成本。然而，由於「增建夾層」與「約定專屬空間」涉及約 100 坪的面積差異，您必須在簽約前確認這些區域的合法性及產權登記狀況。若增建部分存在違建風險或無法移轉，可能會影響後續資產價值。若是純投資用途，則需謹慎評估該地段工業用地的市場流動性與租金回報率。總體而言，對符合產業需求的買方來說，是一筆值得深入探詢的物件。
問與答
桃園廠房租售
桃園廠房租售
許家豐(仲介，收取服務費)
暱稱：許家豐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-271303
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 太平洋房屋桃園詠群工商 加盟店
經紀業名稱: 詠群工商地產股份有限公司
證號: (106)登字第324604號
桃園廠房租售 許家豐 0932-271-303
我家粉絲團
主打物件
