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新北廠房租售 近五股交流道挑高鋼構廠房(B)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5105 萬
- 參考單價：20.28 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
民義路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：251.78 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合物流或生產型企業，值得考慮。
此物件對於尋求在台北近郊發展物流、倉儲或輕工業的買方來說，具備相當高的實用性與投資價值。主要理由如下：
- 地利優越：鄰近五股交流道及快速道路，對於依賴運輸的行業而言，能顯著降低時間成本與運費。
- 空間彈性大：9 公尺的挑高設計與可增設夾層的潛力，提供了極大的空間規劃彈性，能隨企業成長調整使用空間。
- 入手門檻合理：在該區域同類型廠房中，5105 萬的總價相對可控，對於資金預算有限但需購入自有廠房的中小企業，是難得的切入機會。
建議事項： 在決策前，請務必確認廠房的用電容量與用水條件是否滿足設備需求，並向當地機關查詢該路段是否有針對貨車進出的時間或路線限制，以確保營運順利。
問與答
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