新埔買屋 / 新埔買房 - 竹北買屋買房永慶同星新埔田新重劃區富泉秀居鬧區美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2268 萬~~2180 萬
參考單價：45.67 萬/坪
地址：新竹縣新埔鎮福德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富泉秀居
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：47.732 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.269 坪
附屬建物面積：7.463 坪
土地面積：20.784 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新埔國小、新埔國中
鄰近公園：柿子公園
生活機能：全聯福利中心新埔中正店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考察範圍，特別適合注重生活品質的自住家庭。

此物件位於竹北市新興發展的核心區，最大的賣點在於「屋況新穎」與「採光優勢」。對於首購或換屋者來說，9 個月的屋齡意味著您能享有近全新的房屋狀態與品牌家電配置，省去了裝潢時程與額外支出。加上鄰近安興國小與勝利國中，以及快捷通往高鐵站的交通優勢，非常適合有學齡子女與通勤需求的家庭。

然而，此物件總價約為 3186 萬，單價亦屬市場高標，購買決策需評估您的預算彈性與未來轉手考量。若您主要目的是自住且資金足夠，其優質的格局與地理位置能帶來舒適的生活體驗；若考慮短期投資獲利或預算緊縮，則建議再斟酌市場流動性風險。綜合而言，在預算允許的情況下，這是一檔具備高居住價值的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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