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台北房仲首選 嘉潤青翠高樓景觀2房+車位 嵩琳冠軍團隊B07
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2650 萬
2498 萬 (含車位價) - 參考單價：60.89 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉潤青翠
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.95 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：22.87 坪
- 車位坪數：9.99 坪
- 土地面積：6.18 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3505 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立國光國小、新北市立板橋國中
鄰近公園：玫瑰公園
生活機能：美聯社
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3505 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立國光國小、新北市立板橋國中
鄰近公園：玫瑰公園
生活機能：美聯社
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得購買（建議採購自住家庭）
此物件位於板橋核心區，「新成屋」加上「含車位」且「空間寬敞」是其最大賣點。對於尋求高品質生活、重視社區管理與子女學區的買方來說，這是一個相當優質的選擇。
主要理由：
- 生活機能完善： 板橋中正路鄰近公園與學校，加上社區內有健身房與空中花園，能有效提升居住滿意度。
- 產品力強： 在 2 房設計中提供近 47 坪的總面積（含車位），居住寬敞度優異，且無裝修麻煩，適合即買即住。
- 議價空間： 根據資料顯示，仲介團隊開放議價，買房者建議可基於近期成交行情（約 53-58 萬/坪區間）勇敢出價，爭取更合理的成交價。
建議： 在看屋時，請務必注意中正路車流噪音對住屋的影響，確認窗戶隔音效果是否符合您的敏感度，若噪音可接受，此物件具備很高的自住價值。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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