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台北房仲首選 榮星建北採光方正鼎佳 嵩琳冠軍團隊431
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：66.85 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.06 坪
- 附屬建物面積：6.92 坪
- 共同使用：1.88 坪
- 土地面積：5.36 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立五常國小、市立五常國中
鄰近公園：榮星公園
生活機能：濱江市場
附近交通：捷運行天宮站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立五常國小、市立五常國中
鄰近公園：榮星公園
生活機能：濱江市場
附近交通：捷運行天宮站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，建議謹慎評估後決定
此物件位於中山區成熟生活圈，擁有極佳的學區資源與生活便利性，且 5 房格局對於多代同堂家庭來說性價比頗高。然而，由於屋齡已達 42 年且為頂樓無電梯，加上增建部分可能涉及法規風險，這並不適合所有購屋族群。
主要理由如下：
- 空間與地段優勢：若您家中人口眾多，需大量房數，或非常看重五常學區，此物件是目前市場上少見的選擇。
- 隱憂需優先釐清：買房前務必確認增建部分是否合法、水電管線狀態，並與銀行確認老屋貸款成數。
- 居住舒適度考量：頂樓無電梯對於長期居住是體力考驗，若家中有長者或年幼孩童，建議仔細評估樓梯因素。
綜上所述，若您不介意爬樓梯且對老屋風險有心理準備與承擔能力，此物件值得列入考慮；但若追求高流動性或長期投資報酬，則需再觀望或尋求更穩健的選擇。
問與答
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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