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苗栗房屋買賣 三年屋.五套房.投報3.8%
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.47 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
維祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：27.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.82 坪
- 土地面積：12.53 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：平面機車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「尋求穩定現金流的投資客」購入，對於「自住者」則較不推薦。
主要理由如下：
- 投報率具吸引力：在當前房地產市場中，3.8% 的年投報率屬於高水準，且房屋為新成屋，租戶與設備磨合期短，能立即產生收益。
- 地理位置穩固：位於苗栗市核心地帶，鄰近市場與學校，這類區域的租賃需求穩定，能有效降低空置風險。
- 投資性質明確：由於 27 坪空間規劃 5 間套房，居住空間極為緊湊，主要定位為投資用途而非自居，購屋前應確認自身對租金回本週期的接受度。
結論：若您具備充足資金並以收租增值為目的，此物件值得購入；若為首購或自住房屋，則建議評估其他坪數較大之住宅選項。
問與答
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證號: (104)登字第297136號
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