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近新台五路大土地收租自住透天 汐止廠辦大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.4 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
水源路二段
地圖
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- 格局： 6房(室) 4廳 4衛 1廚房
- 總坪數：58.3 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資置產或願意投入資金翻新者，不太建議追求即住且低維護成本的家庭。
主要理由如下：
- 地段與潛力：位於汐止核心生活圈，交通便利且鄰近商圈，長期持有價值與租金需求穩定，具備投資吸引力。
- 土地價值：58 坪的基地在汐止並不多見，雙拼面寬寬敞，對於追求大空間或希望增加坪效的買家而言，性價比高。
- 風險評估：最大的隱憂在於屋齡過高與乙種建地性質。42 年屋齡需考慮貸款成數降低及結構安全問題；乙種建地雖標註住家用，但需確認使用權限與未來法規變動對產權的影響。
建議購屋者在簽約前，務必詳查土地登記謄本中的使用分區，並委託專業技師進行建物結構安全檢測，以確保後續居住或投資的風險可控。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止廠辦大樓
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永慶北北基前15名
從台南北漂來汐止12年 從房仲秘書到北北基業績前15名
持續努力不懈的動力來源 為了在台南 辛苦工作的媽媽
每扇窗裡 都有著一個家庭的故事
一個一個的音符 期許自己 將音符串聯 譜寫出一首 動人的樂譜
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