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苗栗房屋仲介 竹南龍鳳宮旁I媽祖保佑I大面寬住店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：35.64 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
龍安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：33.106 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.106 坪
- 土地面積：28.237 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評語總結
此物件位於竹南核心區域，具備「交通樞紐」與「特殊地標」兩大核心優勢，對於**「自住兼經營小生意」或「投資收租」**的買方來說，是一個值得深入考察的目標。大面寬設計提供了極高的空間利用彈性，且鄰近生活機能完善，適合對通勤時間敏感的族群。
購買建議
「值得購買，但需考量使用目的與停車方案。」
主要理由如下：
- 地價與交通優勢：竹南地理位置優越，連接新竹與苗栗，房產抗通膨能力較強，此屋單價在區域內具合理性，特別是考慮到其面寬與用途彈性。
- 用途多元性：若買房目的包含未來開設工作室、咖啡廳或小型工作室，廟宇旁的知名地標可帶來源流，住店雙重效益顯著。
- 風險提示：買家務必優先解決車位問題，因為不含車位對於透天厝是較大的生活瑕疵。此外，建議親身於周末或節慶前往現場，確認廟宇活動帶來的噪音與交通影響是否在可接受範圍，並再次確認該地址是否完全允許居家營業，以避免後續法規爭議。
若您能接受無車位的配置，且能善用地圖空間規劃，此物件將是兼具居住品質與商業價值的優質選擇。
問與答
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王珮綾(仲介，收取服務費)
暱稱：苗栗好房姊姊珮綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-915095
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維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第462547號
嗨你好，我是房仲珮綾 ?
專營苗栗全區房屋與土地買賣，
雖然不是資深房仲，但我一直相信：
買房是一輩子的事，用心比經歷更重要！
不推銷、不催促，我願意花時間聽你真正的需求，
陪你慢慢找，找到適合你和家人生活的好房子 ?
如果你希望有一位親切、細心、好溝通的房仲，
歡迎找我聊聊，我會像對待家人一樣幫你服務！
?服務區域：苗栗全區（竹南、頭份、苑裡、後龍等等）
?LINE ID：bobo030691
☎️ :0911915095
歡迎來電諮詢唷！
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