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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：58.31 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
中山一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北華府
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.84 坪
- 附屬建物面積：3.35 坪
- 共同使用：7.22 坪
- 土地面積：7.77 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1970 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：蘆洲國小 鷺江國中
鄰近公園：溪墘公園
生活機能：全聯-蘆洲中山店
附近交通：捷運-三民高中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1970 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：蘆洲國小 鷺江國中
鄰近公園：溪墘公園
生活機能：全聯-蘆洲中山店
附近交通：捷運-三民高中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得列入考慮，特別是對於重視通勤與立即入住的家庭。
此物件位於蘆洲中捷核心地段，擁有稀缺的「雙捷」、「三房大空間」及「低公設」特點，對於有子女就學需求或追求高得房率的家庭來說，相當具備吸引力。最大的賣點在於屋況良好，省去了裝修麻煩與成本。
然而，由於位於 2 樓且屋齡已達 25 年，建議您在簽約前務必多次不同時段實地看屋，確認光線、噪音及採光狀況是否符合您的容忍度。此外，單價略高於同區老屋均值，建議在議價階段多加爭取，並確認社區目前的維護基金狀況。若您預算允許且能接受低樓層特性，這是一個能平衡生活品質與通勤便利性的優質標的。
問與答
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