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屏東優質房仲 中洲向山學全新三房平車樓1458萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.4 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
歸智路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：45 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B2~15樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得購買（適合追求生活品質與景觀的自住買家）。
主要理由： 該物件最大的亮點在於其「不可替代的景觀」與「極高的生活機能」。位於大學樹海第一排，確保了居住環境的寧靜與視覺舒適度，這在城市住宅中非常罕見。此外，頂層的隱私性搭配完善的社區公設（如健身房、自修室）以及成熟的周邊醫療與學區資源，使其成為一個高品質的居住選擇。
雖然公設比偏高導致實際室內空間較小（25坪），且總價較高，但對於重視「質感生活」而非僅追求「坪數大小」的家庭而言，這些缺點可被其景觀與設備價值所抵銷。建議買方在看屋時重點確認頂樓隔熱狀況，並利用賣方可議價的意願，嘗試爭取更合理的價格。
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