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軍港房屋買賣 五福國中超高樓景觀兩房平車全屋亮文化中心
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
七賢一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興富發大悅
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：41.06 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：14.141 坪
- 土地面積：1.526 坪
- 樓別/樓高： 28樓 / 29樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2455 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：市立信義國小/市立五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2455 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：市立信義國小/市立五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買建議：針對特定需求者具高度價值
此物件對於重視子女教育資源、偏好高層視野且預算充足的購屋者來說，是一個相當優質的選擇。其最大賣點在於「雙明星學區」加上「高樓層景觀」與「車位配置」的稀有組合，這在苓雅區核心地帶具有顯著的競爭優勢，長期持有保值力較佳。
然而，作為買房者您仍需注意兩點：首先，由於接近頂樓，購屋時務必特別要求專業驗收隔熱防水狀況，以排除居住隱憂；其次，單價偏高且為一衛空間配置，若未來家庭人口增加可能感到不便。綜合而言，若您的首要考量是教育資源與自住舒適度，並能接受高樓層的潛在維護成本，此標的值得列入購買名單，建議可進一步協商價格以平衡風險。
問與答
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胡凱翔(仲介，收取服務費)
暱稱：胡凱翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-350013
訂閱：1 (加入)
永慶農十六凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司博愛分公司
證號: (109)登字第362541號
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