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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：48.9 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
復興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：26.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.34 坪
- 土地面積：21.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得觀察，但須謹慎議價與驗屋
此物件對於「重視學區資源」與「需要停車空間」的家庭而言，地理位置與格局相當吸引人。周邊生活機能完善，通勤與就學方便，符合實質居住需求。然而，48 年的屋齡屬於高齡建築，加上屋頂有增建疑慮，這意味著潛在的整修成本與法律風險相當高。
此外，單價近 49 萬/坪對於潭子地區的舊透天而言，價格並不算低。建議購屋者在決定購買前，務必委託專業技師進行結構安全檢測，並確認增建部分的合法性及是否能辦理貸款。若能就價格進行合理議價，並確認房屋無重大結構問題，則此物件具自住價值；若無法確認增建合法性或預算不足以負擔整修，則建議繼續尋覓較新或無違建疑慮之物件。
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