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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：33.37 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
儀東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：44.885 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.88 坪
- 土地面積：26.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建平國小
鄰近公園：太平院動場
生活機能：太平市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建平國小
鄰近公園：太平院動場
生活機能：太平市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎確認法律與貸款條件。
此物件對於預算有限但渴望居住空間的家庭來說，具備相當高的性價比。以大樓的價格擁有透天格局與庭院車位，且鄰近學區與公園，生活機能完善，非常適合注重環境品質與教育資源的族群。
主要購買理由如下：
- 性價比高：單價在太平區透天市場中算合理，且使用坪數大。
- 居住舒適：大庭院、多房數及親水公園環境，適合家庭成長需求。
然而，您需注意以下兩點關鍵風險：
- 確認增建合法性：務必要求屋主提供增建露臺的相關證明，或諮詢專業建師與地政士，確認是否涉及違建，以免影響產權或面臨裁罰。
- 銀行貸程評估：由於屋齡已達 33 年，建議先向銀行預詢贷款條件，確認能否順利核貸，以免影響購屋計畫。
若上述疑慮可透過交易過程妥善解決，此物件是一處值得入手的優質住宅。
問與答
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房仲電話：0987-307403
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