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北大國小學區✅國光街吉祥社區大3房 北大捷運買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬
- 參考單價：45.15 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北大學城吉祥區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.159 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.22 坪
- 附屬建物面積：3.231 坪
- 共同使用：7.708 坪
- 土地面積：6.57 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對於重視學區與長期持有的買方。
此物件最大的賣點在於「學區優勢」與「潛力交通建設」的結合。位於北大國小學區內，不僅滿足子女就學需求，也為房屋保有了基礎價值。同時，三峽老街與交流道的生活機能已非常成熟，配合即將通車的捷運站，未來升值空間明確。格局方正與低公設比也是提升自住舒適度的關鍵亮點。
主要考量建議： 由於屋齡已達 26 年，建議您在簽約前特別留意以下兩點：
- 檢視公共基金：確認社區是否有足夠的修繕準備金，以應對未來可能的重大維修。
- 確認車位狀況：既然房價未含車位，請務必確認社區或周邊是否有足夠車位供應及合理價格，並將此成本納入預算評估。
若您計劃居住十年以上，或是為了孩子就學，這是一個性價比相當高的選擇；若追求極新穎的設施或短期轉手，則需謹慎評估老屋的折舊因素。
問與答
北大捷運買房
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洪婕睿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪婕睿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-023456
訂閱：4 (加入)
北大名人 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (91)登字第021702號
婕睿於98年8月1日就來到北大特區的永慶不動產,當時的北大空屋率很高,老闆陸續開了有巢氏與台慶,於是就調到有巢房屋至今。
有巢氏房屋103年度11月份百萬經紀人
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