樹林買屋 / 樹林買房 - 三謙釀溫馨四面採光美三房+平面車位北大捷運買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬 (含車位價)
參考單價：47.56 萬/坪
地址：新北市樹林區學林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富俋三謙釀
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.103 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.858 坪
附屬建物面積：4.849 坪
共同使用：17.396 坪
車位坪數：4.833 坪
土地面積：12.013 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：桃子腳國小市立桃子腳國中
生活機能：公園綠地
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常值得購買，特別適合重視居住舒適度與子女教育的自住房客。

主要理由如下：第一，產品力極高。在該價格區間中，擁有「四面採光、三房兩廳雙衛浴、含車位」且「屋齡新、可立即入住」的物件相當難得，能大幅節省購屋後的裝修成本與時間。第二，地段學區穩定。坐落於樹林北大特區，鄰近成熟學校與交通要道，生活機能完善，自住品質與未來保值性均有良好基礎。第三，風險可控。雖位於頂樓，但僅為 12 年老舊電梯大樓，且採光與隱私優勢明顯，只要在簽約前確認頂樓防水狀況並了解社區維修基金提撥情況，即可有效管理潛在風險。若您預算允許且偏好安靜與採光良好的頂樓，此標的建議優先安排實地看屋。

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