成功路店面有車位收  永和買屋 / 永和買房 - 雙和房仲推薦成功路美廉社連鎖金店+車位穩定租金收益

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬 (含車位價)
參考單價：67.13 萬/坪
地址：新北市永和區成功路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.98 坪
附屬建物面積：4.89 坪
共同使用：15.68 坪
土地面積：14.13 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：機械式車位
車位描述：B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永和國中,福和國中,秀朗國小
生活機能：六合市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：適合投資客，不適合剛需自住

此物件屬於「低總價投資型資產」，總價約 2588 萬在永和區算是進入門檻較低的標的，且帶有現成租約與車位。然而，其「住家用」登記與實際「金店面」用途的落差，以及 28 年的屋齡與 1 樓位置，構成了主要的使用限制。

是否值得購買？ 如果您是追求穩定租金收益的投資者，此物件值得考慮。理由包括地理位置優越、持有成本相對低（總價不高）、且擁有土地持分與現成租約，現金流預期明確。

如果您是尋求自住的購屋者，則建議不予推薦。主要理由為屋齡已高，可能涉及老舊維護費用，且一樓臨路噪音大、隱私性低，一衛配置也無法滿足現代家庭需求。

建議後續行動：若您有意購買，務必委託專業律師或代書確認土地使用分區與稅籍狀態，並與現有承租方確認租約細節（如租期、漲租機制及違約責任），以確保投資安全。

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