大園透天厝  大園買屋 / 大園買房 - 806 近機捷坑口站｜菓林國小｜2層透天厝附頂加

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 138

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：847 萬
參考單價：30.56 萬/坪
地址：桃園市大園區拔子林三路 50巷 32號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：桃園115玄25200
法院別：桃園法院
投標日：115/08/06
保證金：169.4 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：27.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.72 坪
增建坪數：24.13 坪
土地面積：22.08 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：同號(增建)，建號5532，3層樓加強磚造，1層：12.34，2層：14.73，3層：51.43，陽台：1.28，持分全，合計：79.78㎡
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「願意投入裝修且熟悉法拍流程」的購屋者**而言，具有值得入手的潛力；但對尋求「立即入住」或「低風險」的首次購屋族來說，則需三思。

主要理由如下：

地段與價格落差：地點鄰近機捷坑口站與優質國小，生活機能好。以第三拍底價來看，單坪成本具備競爭性，特別是考慮到附帶的大面積頂加空間，使用價值高。
老屋與增建隱憂：最大的考量點在於 46 年屋齡與顯著的增建面積。購買後需確認增建部分是否會面臨拆除風險，並需預留大筆預算進行結構安全檢核與內部翻新。
居住干擾因素：雖為標的「點交」物件，但現住戶（債務人方）若配合度不高，可能影響實際入住時間，建議投標前務必仔細評估自身處理法律與時程的能力。

建議您在出價前，先請專業人員協助確認增建合法性及預估翻修成本，確保總投資額在合理範圍內。

問與答

我要發問

台北新北法拍

張世興代書(仲介，收取服務費)

暱稱：張世興代書

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-666000

訂閱：0 (加入)

104法拍網直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: ( 107 )登字第 331706 號

台北新北法拍 - 張世興代書( 地政士 ) - 0986-666-000
是【大學法律學系畢業的法學士】～1996年
也是【通過國家考試及格執業20年的代書】～2004年迄今
更是【現職律師事務所職司法律相關事務29年的法務經理】～1995年迄今；能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
104法拍網 - 一零四法拍網股份有限公司
【我們的優勢】
是國內成立最早、規模最大，唯一提供全省19家地方法院、金拍屋、法務部拍賣資訊公司，擁有八成以上市場佔有率，會員涵蓋各大金融行庫、投顧、建築、營造、鑑估、律師、代書、仲介…..，廣受信賴、一致推崇。
【我們與時俱進】
AI智慧日新月異，除了在傳統的法拍資訊深耕，不斷加強資訊的內容，我們以創新的思維不斷發展，致力開發更完整便捷的搜尋系統，於業界首創法拍APP，近來更發展出結合預售、實價買賣行情APP，全面掌握房地產走向與趨勢。
【代標四大服務】
過濾案件．評估標價．包辦交屋．代墊尾款
【代標三不守則】
不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
不得賺取差價

室內電話：02-22700600

我家粉絲團