瑞禾不動產專家  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期由鉅藏玉次頂樓四面採光樓中樓無限視野帝王戶瑞禾不動產專

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~12800 萬~~11800 萬 (含車位價)
參考單價：52.47 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：由鉅藏玉
格局：開放空間
總坪數：224.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：114.79 坪
附屬建物面積：26.41 坪
共同使用：83.69 坪
土地面積：20.9 坪
樓別/樓高： 25~26樓 / 26樓
屋齡：18 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：共5車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：5663 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：惠來國小、至善國中
鄰近公園：秋紅谷景觀生態公園
生活機能：大隆路黃昏市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定資產配置者，一般購屋者慎入。

這是一間極具特色的頂樓豪宅，位於台中市七期核心地段，地理位置與空間尺度皆是市場上的稀缺資源。對於資金充裕、重視生活品質且無頻繁換屋需求的買家而言，這是一個值得考慮的標的。其優勢在於不可複製的地段資源與建築稀缺性，能夠提供極佳的居住視野與隱私，具備傳承價值。

然而，此物件的購買門檻極高，單價與總價皆處於高位，且每月管理費用不菲。此外，高總價房產在二手市場轉手較不易，流動性相對較弱。若您預算充足且能接受長期持有時的高昂維護成本，並追求七期頂級居住體驗，則此物件值得購買；若以投資獲利或短期置換為目的，則建議評估資金周轉能力後再行決定。

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