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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：27.06 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
仁德二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：53.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 土地面積：25.43 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大坪數實用空間及重視生活機能的家庭來說，是一項值得考慮的選擇。其最大的亮點在於優越的地理位置（鄰近家樂福與交流道）以及寬敞的格局配置，非常適合子女人數較多或需要與長輩同住的家庭。此外，學區資源穩定也為未來的自住需求加上了保證。
然而，買家在下定金前必須優先確認兩點風險：一是 4 樓無電梯對長者生活的影響；二是增建空間的合法性問題。若能確認增建結構安全且無法律糾紛，並預算好老屋修繕費用，此物件的高性價比使其具備相當的入手價值。總體而言，建議以「自住導向」為主進行評估，若主要考量轉手獲利或投資回報，則需謹慎斟酌市場流動性風險。
問與答
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蔡旻翰(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡旻翰 奶茶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-070123
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崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (106)登字第320271號
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