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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.31 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
客子寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.94 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 共同使用：15.06 坪
- 土地面積：13.19 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於在「南科工作且預算有限」的買家而言，是一個值得列入觀察清單的選項。主要理由是該地點的交通優勢明確，特別是透過麻豆交流道進入園區非常便捷，且三房兩衛的格局能滿足基本家庭需求，單價 20 萬出頭在該區域算具競爭力。
然而，由於屋齡已達 22 年，建議購屋者務必在簽約前仔細檢視房屋結構與社區管理狀況，確認水電管路是否需要翻新。此外，雖然標題提及大學鄰近資源，但需親自確認實際距離是否影響居住品質或噪音問題，並明確詢問車位是否包含在 850 萬總價內，以免後續產生預算落差。若檢查通過且價格能接受，這是一個適合自住的穩定選擇；若是投資收租，則需再核對周邊租金行情以評估報酬率。
問與答
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蔡旻翰(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡旻翰 奶茶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-070123
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崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (106)登字第320271號
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