G01捷運麗寶2房3 八德買屋 / 八德買房 - G01麗寶大藝術家B區溫馨2+1房車｜八德房仲小呂

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1538 萬~~1450 萬 (含車位價)
參考單價：37.02 萬/坪
地址：桃園市八德區廣興二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶大藝術家B區
格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.731 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.423 坪
附屬建物面積：3.397 坪
共同使用：20.911 坪
車位坪數：9.53 坪
土地面積：8.597 坪
樓別/樓高： 10樓 / 17樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小/國中
鄰近公園：八德溪濱公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高 CP 值通勤宅」，非常適合重視交通便利性與生活品質的購屋者，尤其是第一套房子購入或作為婚房的首選。總價 1450 萬含車位的價格在桃園八德區域具備競爭力，加上即成入住的裝潢能省下不少心力，是實際居住價值相當高的選擇。

然而，建議買家在簽約前需審慎評估家庭成員結構。由於全戶僅有一間衛浴，若未來計畫與父母同住或子女增多，生活動線可能會變得緊迫。綜合而言，若您能接受一衛格局的限制，且高度看重捷運通勤與空間挑高帶來的居住體驗，這是一筆值得入手的好房。

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經紀業名稱: 匯昌不動產開發有限公司

證號: (106)登字第319165號

您好，我是呂濟安（小呂），自 106 年起投身房地產領域。
我深信房產經紀的價值，不只在於成交的數字，而在於解決問題的深度與人情的溫度。
我曾幫一位單親媽媽圓夢，讓孩子能在屬於自己的廚房裡，吃到熱騰騰的家常飯——這份初衷，驅使我持續挑戰更複雜的領域。
無論是協調建地廢棄物清運、農地特定目的變更諮詢，或是排解棘手的違建糾紛，我都在法規與利害關係中，找出了「破局點」。
我協助過鄰里整合資產，也曾成交滯銷多年的舊店面。
小呂期許自己，不只是媒合交易的經紀人，
更是您應對房產疑難雜症、守護家庭溫度的專業領航員。

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