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大同郵局旁公寓(N5026) 台東找房找地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
618 萬
568 萬 - 參考單價：17.61 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
成功路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：32.25 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：13.11 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視生活機能的購屋者而言，是一值得深入考察的選項。
主要理由如下：
- 性價比極高：在台東市中心能持有近 30 坪、三房格局的住宅，且總價控制在 600 萬以內，對於首次購屋或小家庭來說，是進入核心地段的良好切入點。
- 生活便利度佳：鄰近郵局、市場與公園，日常採買與休閒需求皆可步行達成，非常適合依賴公共運輸或希望生活步調輕鬆的族群。
然而，您必須對「老屋風險」有充分心理準備。由於屋齡已達 41 年且為頂樓無電梯，建議在簽約前務必確認房屋有無漏水、管線腐蝕或結構安全問題，並確認銀行對該屋齡的核貸成數。若您打算長期自住或持有收租，此物件的優勢大於劣勢；若是短期投資或非常在意房屋房齡與電梯便利性，則需更謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台東找房找地
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汪建良(仲介，收取服務費)
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21世紀不動産 中華加盟 加盟店
經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
112.6月百萬經紀人
113.8月百萬經紀人
室內電話：089355777
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