嘉義公園文雅國小大樓
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蘭潭市民優質三房 嘉義別墅店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：18.7 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
文雅街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.16 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 共同使用：12.7 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得深入考察，但需釐清資訊。
此物件屬於「東區生活機能成熟型」住宅，對於有子女就學需求或偏好公園景觀的家庭來說，是相當具備吸引力的選擇。三房格局搭配良好採光與附贈車位，實用價值高。然而，30 年的屋齡代表您需考量銀行對貸款年齡的限制，以及未來社區維修基金是否充足。
最主要的疑點在於物件標題與資料不符（名稱含「別墅店面」但資料為電梯大樓），這在房地產交易中屬高风险訊號，務必請仲介或律師協助釐清產權登記與建築使用執照是否一致。若排除此疑慮且確認屋況結構無大礙，以 938 萬的總價購入東區學區電梯住宅，性價比相當不錯，值得購入自住。
問與答
嘉義別墅店面
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呂美芳(仲介，收取服務費)
暱稱：呂美芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-750520
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經紀業名稱: 嘉南不動產有限公司
證號: (103)登字第267413號
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