嘉義國中林森國小大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：23.19 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
圓福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名人儷景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.67 坪
- 附屬建物面積：5.51 坪
- 共同使用：8.12 坪
- 土地面積：6.4 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：81 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：可租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於嘉義市東區名人儷景的物件，在地理位置與居住視野上表現出色，特別適合重視學區資源與環境品質的家庭。其高樓層與三面採光的優勢，能有效提升居住的舒適度，且鄰近公園與學校的配套，使得生活機能完善。然而，購屋者需留意屋齡已逾 30 年，這可能影響銀行貸款評估及長期維護成本，加上該物件未附車位，對於有車輛擁有的家庭來說需斟酌停車問題。此外，案名標示與房屋型態的差異值得釐清，建議於簽約前確認產權細節。
是否值得購買： conditionally recommended (建議考慮)。若您以學區需求為主，且預算能配合該物件的總價與貸款條件，此物件的高性價比與優質景觀值得入手；但若您非常在意新穎度或車位配套，則建議繼續尋找其他新屋或含車位物件以比較。
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證號: (103)登字第267413號
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